人人妻人人爽人人添夜夜欢视频,国产xxxⅹ野性xxxxhd,国产JIZZ中国JIZZ免费看

首頁 >> 旅游資訊 >> 旅游行業(yè)新聞 >> 如家管理費(fèi)從明降到暗降經(jīng)濟(jì)型酒店錢緊?

如家管理費(fèi)從明降到暗降經(jīng)濟(jì)型酒店錢緊? 時(shí)間：2016-01-13 09:36:27 瀏覽量：960次

　　降低特許管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是如家的新招數(shù)。只是，這個(gè)已在實(shí)際執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，能讓其收獲什么，尚無法判斷。

　　由暗轉(zhuǎn)明“2016年，如家在特許管理費(fèi)上會(huì)做出很大調(diào)整。” 1月4日，新年上班第一天，如家酒店集團(tuán)（以下簡稱：“如家”）便對(duì)媒體放出了這樣的消息。

　　“如家在2016年會(huì)有三套新的加盟體系：如家酒店集團(tuán)現(xiàn)有品牌的特許加盟，吸納個(gè)性化單體酒店的”云系列酒店”，以及針對(duì)旅游目的地民宿輸出的”云上四季民宿”。”如家方面提供給新金融觀察記者的資料顯示。

　　其中，如家現(xiàn)有品牌的特許加盟，特許管理費(fèi)由原先的6%調(diào)整為現(xiàn)在的4%，并且簽約8年合同可享10年權(quán)益；“云系列酒店”不收特許管理費(fèi)；“云上四季民宿”的特許管理費(fèi)相較如家原有特許管理費(fèi)低，但享有同等管理支持。

　　與此同時(shí)，如家的高管還在接受媒體采訪時(shí)表示，“2016年，將是如家全面多元化的一年。”不只是品牌上的多元化，還有合作加盟管理模式的多元化、收益方式的多元化。而降低特許管理費(fèi)也只是其中一個(gè)很小的環(huán)節(jié)。

　　此招一出，就有業(yè)內(nèi)人士表示：“如家打響了2016酒店?duì)幇缘谝粯尅?rdquo;只是，對(duì)這“第一槍”，仁者見仁智者見智。

　　“雖然這一做法并不是如家新年新計(jì)劃的全部，只是，拿特許管理費(fèi)做文章，有點(diǎn)LOW了。”一不愿具名的酒店行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人對(duì)新金融觀察記者說。

　　該職業(yè)經(jīng)理人透露，在特許管理費(fèi)上，如家對(duì)外報(bào)價(jià)（非老加盟商）均為6%比例，但因?yàn)槿缂移放泼曉谕?，大家基本上都?huì)通過老加盟商推薦，因此，不僅加盟費(fèi)可以打?qū)φ?，管理費(fèi)也可優(yōu)惠至3%~4%。漢庭酒店的情況與如家類似，但實(shí)際收費(fèi)比如家還低。經(jīng)濟(jì)型酒店的特許管理費(fèi)，整體對(duì)外報(bào)都是6%左右，但實(shí)際執(zhí)行中都會(huì)降，如家目前4%的標(biāo)準(zhǔn)，在行業(yè)里也算是比較高的。

　　簡言之，有關(guān)特許管理費(fèi)，如家早就暗地里執(zhí)行了“新標(biāo)準(zhǔn)”。

　　“我理解，如家從暗降變?yōu)槊鹘担且驗(yàn)闃I(yè)務(wù)下滑嚴(yán)重，需要店面數(shù)量的支撐。”前述職業(yè)經(jīng)理人表示，興許，如家要繼續(xù)做量，只是需要換個(gè)噱頭。

　　有關(guān)如家此前執(zhí)行的特許管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如家官方?jīng)]有給出回應(yīng)。但行業(yè)里為數(shù)不少的人證實(shí)了前述職業(yè)經(jīng)理人的說法。更嚴(yán)重的是，在經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)，個(gè)別品牌除了加盟費(fèi)和授權(quán)費(fèi)，根本收不到特許管理費(fèi)。

　　競爭加劇“經(jīng)濟(jì)品牌已達(dá)到臨界點(diǎn)，在人才與集團(tuán)自身的財(cái)力已經(jīng)達(dá)到上限，除了過去已經(jīng)上市的幾家經(jīng)濟(jì)品牌快速完成資本整合外，其他的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)品牌舉步維艱，后期的經(jīng)營管理費(fèi)收取無望，僅靠微薄的加盟費(fèi)，集團(tuán)年利潤不如一家大型的單體酒店的盈利能力強(qiáng)。為了支撐整體運(yùn)營，只有靠不斷加快擴(kuò)張步伐，加大市場(chǎng)攻占來維持現(xiàn)狀，保持市場(chǎng)占有率的同時(shí)渴望上市拼上一把。租金及管理成本的逐步升高，已經(jīng)成了壓垮經(jīng)濟(jì)品牌的最后一根稻草，經(jīng)濟(jì)品牌未來生存更艱難，而人員招聘困難也是未來成本升高的因素之一。”中國洛桑酒店管理有限公司首席顧問夏子帆對(duì)新金融觀察記者表示。

　　在她看來，除了順應(yīng)市場(chǎng)變化，如家也是為了應(yīng)對(duì)同行競爭才這么做的。“在品牌擴(kuò)張的過程中，如家的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到一個(gè)量級(jí)了，為了提升后期的品牌競爭力，降低收費(fèi)也是合理的。”

　　提及競爭，想在新年里打響第一槍的并不僅僅只有如家。

　　1月6日，有媒體曝出，錦江國際集團(tuán)（以下簡稱：錦江）將收購維也納酒店集團(tuán)（以下簡稱：維也納）100%股權(quán)，這是繼錦江集團(tuán)收購鉑濤集團(tuán)（原7天酒店）后的又一筆集團(tuán)收購交易。

　　雖然維也納方面否認(rèn)了這一消息，但有知情人士對(duì)新金融觀察記者表示：“成交已經(jīng)確認(rèn)，我們已經(jīng)得到確認(rèn)信息。”

　　公開信息顯示，維也納酒店集團(tuán)創(chuàng)立于1993年。目前已擁有九大子品牌，在全國100個(gè)大中城市中擁有600多家（在營及在建）分店。

　　“按照2015年全球集團(tuán)排名，收購后，錦江酒店集團(tuán)將位列全球酒店集團(tuán)排名第5名，僅次于溫德姆酒店等集團(tuán)。”前述消息人士稱。而此時(shí)距離首旅酒店（以下簡稱：首旅）收購如家消息的發(fā)布，還未滿月。

　　“不論如家做什么，無非是想將2015年未完成的中端酒店的升級(jí)計(jì)劃，好好完成罷了。”夏子帆說，而并購趨勢(shì)將在2016年繼續(xù)升溫。

　　無獨(dú)有偶。酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)最新發(fā)布的《2015年中國酒店產(chǎn)權(quán)交易分析報(bào)告》提及，2016年，經(jīng)濟(jì)型酒店將出現(xiàn)幾宗較大的并購，其中包含超過100家以上的酒店集團(tuán)并購和20~30家規(guī)模的酒店并購業(yè)務(wù)。但更多的并購者并非絕對(duì)看中酒店集團(tuán)的盈利能力，特別是上市公司，更愿意通過財(cái)報(bào)合并而達(dá)到現(xiàn)金流和資本運(yùn)作的要求。

　　就經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)并購加劇的當(dāng)下，如家的優(yōu)劣、應(yīng)對(duì)策略以及如家與首旅重組的進(jìn)展情況，如家方面稱，等時(shí)機(jī)成熟時(shí)再做披露。

　　文章來源：新金融觀察報(bào)

av在线中文字幕不卡电影网 ,四虎永久地址WWW成人,久久婷婷成人综合色,亚洲日韩AV无码

聯(lián)系我們

旅游導(dǎo)航

出境旅游

國內(nèi)旅游

周邊旅游

西安旅游

主題旅游