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移動(dòng)酒店會(huì)成為成下一個(gè)投資熱點(diǎn)嗎？
來源：中國旅游報(bào)
時(shí)間：2017-09-05 09:47:44
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“移動(dòng)酒店未來或?qū)⒊蔀榫频晷袠I(yè)新的發(fā)展趨勢(shì)。”近日，首屆移動(dòng)酒店發(fā)展峰會(huì)在成都黃龍溪景區(qū)舉行。峰會(huì)期間，與會(huì)專家學(xué)者和酒店業(yè)界人士圍繞移動(dòng)酒店的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)、發(fā)展現(xiàn)狀、未來前景、運(yùn)營模式等展開了討論。大家一致認(rèn)為，擁有諸多優(yōu)勢(shì)的移動(dòng)酒店未來很可能引發(fā)新的投資熱潮。
業(yè)界人士之所以看好移動(dòng)酒店將成為酒店行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)，最重要的依據(jù)就是其明顯的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)。
從概念上來講，移動(dòng)酒店主要是依托裝配式建筑來實(shí)現(xiàn)酒店的建造和移動(dòng)化運(yùn)營，目前使用較多的裝配式建筑主要采用鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，已經(jīng)日益成為現(xiàn)代建筑的重要組成部分。
建造時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于傳統(tǒng)酒店是移動(dòng)酒店的優(yōu)勢(shì)之一。中集集團(tuán)的蔡德亮向與會(huì)者展示了一組研究數(shù)據(jù)：每萬平方米的傳統(tǒng)酒店需要210天左右的施工周期，而移動(dòng)酒店只需120天，建造時(shí)間成本約為傳統(tǒng)酒店的57%。
環(huán)保是移動(dòng)酒店的另一大特性。數(shù)據(jù)顯示，每萬平方米傳統(tǒng)酒店的建筑垃圾約為500噸，而同樣面積的移動(dòng)酒店只產(chǎn)生5噸建筑垃圾;回收率方面，傳統(tǒng)酒店約為20%，而移動(dòng)酒店則高達(dá)90%;在建造過程中，每平方米傳統(tǒng)酒店需耗水0.15立方，移動(dòng)酒店則低至0.005立方。
對(duì)比各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以看出，相對(duì)于傳統(tǒng)酒店，移動(dòng)酒店在抗震等級(jí)、抗風(fēng)性能、保溫性能等方面都擁有明顯的優(yōu)勢(shì)。
可移動(dòng)性使得移動(dòng)酒店具備了更多優(yōu)勢(shì)。首先，移動(dòng)酒店的生產(chǎn)制造不在旅游目的地，僅需在目的地完成安裝即可，這對(duì)于旅游景區(qū)來說，將噪音、能耗、污染等降到了最低，對(duì)景區(qū)的正常運(yùn)營幾乎沒有影響;其次，考慮到當(dāng)前關(guān)于旅游景區(qū)、尤其是自然保護(hù)區(qū)的土地政策等因素，能夠運(yùn)輸、便于拆卸的移動(dòng)酒店比傳統(tǒng)酒店更易通過審批;第三，由于移動(dòng)酒店的工廠化程度極高，85%—95%的部件均可在工廠加工，比傳統(tǒng)的建筑現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人數(shù)減少約60%，人力成本明顯更低;同時(shí)，在淡旺季分明的旅游目的地，移動(dòng)酒店還可以隨時(shí)“搬遷”，有效利用率大大提高。
新興技術(shù)必然帶來新的發(fā)展模式。具備了諸多優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，移動(dòng)酒店也為未來的酒店業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的前景。
移動(dòng)酒店的應(yīng)用范圍可以說非常廣泛。人們能夠想象到的旅游景區(qū)、旅游城鎮(zhèn)等，都可以根據(jù)自身的特點(diǎn)和需求配備移動(dòng)酒店;此外，如大型嘉年華、大型體育賽事之類的臨時(shí)性休閑度假場(chǎng)所也能讓移動(dòng)酒店發(fā)揮長處。
以“青馬車寨”承辦2014年南京青奧會(huì)賽車項(xiàng)目為例：由于比賽場(chǎng)地位于遠(yuǎn)離城市的開發(fā)區(qū)，必須要臨時(shí)解決運(yùn)動(dòng)員、教練組、裁判組、工作人員的住宿問題，移動(dòng)酒店成為首選。由41臺(tái)房箱組成的酒店僅用了20天就建造完成，而且具備了傳統(tǒng)酒店的主要功能，圓滿完成了此次接待任務(wù)。
當(dāng)前，我國酒店行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段，也面臨著一些新的痛點(diǎn)，例如土地政策、投資回報(bào)率、環(huán)境污染等等。而移動(dòng)酒店不僅可以解決這些問題，開發(fā)商還可以根據(jù)目的地的特色進(jìn)行投放，如集裝箱能夠展現(xiàn)工業(yè)風(fēng)，小木屋適宜配套鄉(xiāng)村旅游，樹屋能完美融于森林等等。
如家酒店集團(tuán)在發(fā)展“如家小鎮(zhèn)”時(shí)，運(yùn)用的就是移動(dòng)住宿概念，提供集裝箱、小木屋、帳篷等多種住宿形態(tài)的非標(biāo)住宿服務(wù)，不僅滿足了消費(fèi)者越來越強(qiáng)烈的個(gè)性化需求，還有效彌補(bǔ)了旅游城鎮(zhèn)的住宿短板。
放眼我國的酒店行業(yè)，雖然傳統(tǒng)酒店仍占據(jù)著半壁江山，鄉(xiāng)村民宿在特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游中也勢(shì)不可擋，但移動(dòng)酒店作為新興產(chǎn)品也日益展現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來，移動(dòng)酒店或?qū)⒊尸F(xiàn)出移動(dòng)露營客棧、移動(dòng)鄉(xiāng)村別墅、移動(dòng)農(nóng)場(chǎng)公寓等多種形態(tài)。
“移動(dòng)酒店是新形勢(shì)下酒店行業(yè)的一種新產(chǎn)品，其與傳統(tǒng)酒店在目標(biāo)群體、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、硬件設(shè)施、功能配套等方面都有著一定差異。”四川省旅游飯店行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長鮑小偉說，“希望移動(dòng)酒店在發(fā)展過程中彰顯自身的特色和個(gè)性。”他認(rèn)為，移動(dòng)酒店未來的發(fā)展空間非常廣闊。
憑借著成本低、可回收、可移動(dòng)等優(yōu)勢(shì)，移動(dòng)酒店已經(jīng)日益受到投資者的關(guān)注和青睞，未來或?qū)⒊蔀榫频晷袠I(yè)新的投資熱點(diǎn)。
眾所周知，傳統(tǒng)酒店的投資巨大，土地、建設(shè)、裝修等成本加起來動(dòng)輒上億元，這讓不少有意于酒店行業(yè)的潛在投資者望而卻步。相比之下，移動(dòng)酒店的“門檻”低了不少。
打開網(wǎng)絡(luò)上一家移動(dòng)酒店的經(jīng)營網(wǎng)站，只見72平方米、精裝修的集裝箱式移動(dòng)酒店的報(bào)價(jià)僅為18萬元，一座10平方米左右的林間小木屋僅售2萬元出頭。如果以100間客房核算，那么一座移動(dòng)酒店群的建造成本僅需1000余萬元甚至更低，大大低于同等規(guī)模的傳統(tǒng)酒店。
“事實(shí)上，房車露營地就是我國目前最常見的移動(dòng)酒店的形態(tài)之一。”成都車行八方汽車俱樂部有限公司總經(jīng)理付嵐說，“我國目前的房車保有量和移動(dòng)酒店數(shù)量不及某些發(fā)達(dá)國家的一成。隨著散客時(shí)代的加速到來，這一行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，因此頗受投資者關(guān)注。”
一些金融界人士對(duì)筆者表示，當(dāng)前已有部分投資者瞄準(zhǔn)了移動(dòng)酒店，而且相關(guān)機(jī)構(gòu)也非常看好這一新興業(yè)態(tài)的發(fā)展?jié)摿Α?/div>
對(duì)于移動(dòng)酒店的投資與運(yùn)營，參加首屆移動(dòng)酒店發(fā)展峰會(huì)的專家學(xué)者和企業(yè)代表們也給出了中肯的建議。他們認(rèn)為，移動(dòng)酒店不宜過度追求體量，應(yīng)以體驗(yàn)性、私密性、主題化等消費(fèi)者需求為目標(biāo);在營銷方面，要注意引導(dǎo)消費(fèi)者改變傳統(tǒng)的住宿理念;在服務(wù)方面，應(yīng)側(cè)重整潔、舒適等軟件服務(wù)而非一味追求硬件達(dá)標(biāo);應(yīng)與當(dāng)?shù)匚幕疃热诤?，絕不能讓移動(dòng)酒店獨(dú)立于旅游環(huán)境之外……
有投資者表示，考慮到移動(dòng)酒店的特性和優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)投資不僅成本較低，而且產(chǎn)品使用率高，翻新和維護(hù)更加便捷，還能有效規(guī)避旅游淡旺季帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)，是當(dāng)前極具吸引力的投資方向之一。
目前，移動(dòng)酒店正以各種各樣的形態(tài)逐漸走進(jìn)中國消費(fèi)者的視野。究竟這一產(chǎn)品將展現(xiàn)出怎樣的生命力，又將帶給旅游者怎樣的體驗(yàn)?zāi)?還是讓我們拭目以待。
文章來源：中國旅游報(bào)
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