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全民休閑時(shí)代高端民宿或成旅游經(jīng)濟(jì)新“風(fēng)口”
來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
時(shí)間：2017-10-18 09:46:43
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“我訂的這家民宿位于寧波的雁蒼山，游客比較少，非常安靜，旁邊又有溪流、山澗，空氣清新，鳥語花香……”國(guó)慶前兩天，武漢市民丁先生和家人住在雁蒼山下一家民宿里，享受平日難得的寧靜。眾多民宿預(yù)訂平臺(tái)以其能夠?yàn)榉靠吞峁┴S富優(yōu)質(zhì)、更具家庭氛圍的出行住宿體驗(yàn)，而受到廣大消費(fèi)者的追捧。日前，專注做民宿的途家網(wǎng)聲稱，獲得3億美元的E輪融資，讓向來“外土內(nèi)洋”的民宿再次成為旅游經(jīng)濟(jì)界關(guān)注的焦點(diǎn)。與此同時(shí)，剛過去的“十一”長(zhǎng)假，也使民宿訂單量創(chuàng)新高，多家民宿預(yù)訂平臺(tái)均顯示，今年黃金周的訂單數(shù)較去年同期增長(zhǎng)3至4倍，甚至出現(xiàn)了“一房難求”的局面。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，民宿特別是高端民宿成為人們新的生活休閑方式，即便價(jià)格不輸于酒店。根據(jù)報(bào)告，未來高端民宿的市場(chǎng)有可能達(dá)到千億規(guī)模，是一股不可小覷的高端市場(chǎng)。
十一黃金周“一房難求”
“總共打了40多個(gè)電話預(yù)訂，沒想到民宿生意都很好，個(gè)別零星有房的也是分分鐘被秒殺，最后只好將一行12個(gè)人分散安排在5家不同的民宿。”周先生夫婦與兩戶好友臨時(shí)決定去廬山玩，預(yù)訂民宿頗有些“艱辛”。
記者通過查詢美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)等各大線上預(yù)訂平臺(tái)后發(fā)現(xiàn)，今年國(guó)慶黃金周，但凡有腔調(diào)、口碑好的民宿可謂家家爆滿。比如，黃金周期間，“一房難求”的現(xiàn)象特別明顯。 “長(zhǎng)假激發(fā)人們的出游熱情，民宿的主要特色是依山傍水、環(huán)境宜人，不少民宿臨近熱門旅游景區(qū)，交通、入住都很便利，再加上本身活動(dòng)精彩紛呈，魅力肯定不小。”武漢市旅游局有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說。
那么，是哪些人選擇入住民宿，消費(fèi)水平如何？據(jù)業(yè)內(nèi)反饋信息顯示，這個(gè)國(guó)慶黃金周，精致、高品位的民宿休閑旅游越來越受到追捧，主要消費(fèi)群體以25-40歲的城市白領(lǐng)為主。“占大頭的是上海人，北京、河北、黑龍江、江蘇等地也有，還遇見了韓國(guó)人和美國(guó)人。”價(jià)格方面，記者通過采訪獲悉，游客愿意為高品質(zhì)又舒適的住宿花錢，市場(chǎng)上700-1500元、價(jià)格比肩五星級(jí)酒店的高端民宿并不鮮見。
“總體看來，節(jié)假日每間均價(jià)300元至600元的房型最受歡迎，是最先滿房的。但是與往年相比，今年高端民宿受歡迎的程度更是大增。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，近幾年民宿數(shù)量不斷增加，部分區(qū)域逐漸形成了規(guī)模聚集，游客數(shù)量也在同步增長(zhǎng)。但是目前，多數(shù)高端民宿預(yù)訂的瓶頸依然在于房源數(shù)量，尤其是旅游旺季，即便價(jià)格翻倍后還是一房難求。
依附當(dāng)?shù)?注重游客體驗(yàn)
更多人可能會(huì)好奇，高端民宿里到底提供怎樣的服務(wù)。
去過濟(jì)南高端民宿——九如山不二木居的王先生告訴記者，“原生態(tài)”是許多高端民宿首先主打的。“十一假期需要提前至少一兩周預(yù)訂。不二木居的家具和家居用品全部采購(gòu)自國(guó)外，食物也主打健康有機(jī)。類似于日式旅館的一泊兩食，入住后所有的消費(fèi)都包含在內(nèi)，例如早晚餐、房間內(nèi)的水、食物等等。”
“酒店是綜合體，民宿依附當(dāng)?shù)?，注重游客體驗(yàn)。”運(yùn)營(yíng)《民宿頭條》公眾號(hào)的編輯久洋如此認(rèn)為，比如選擇住在濟(jì)南九如山不二木居，“可以上山跟老鄉(xiāng)學(xué)習(xí)攤煎餅，做漿水豆腐，還可以參與時(shí)令瓜果的采摘，滿足了游客的個(gè)性化要求。”
生活在城市的居民，更愿意從熱鬧繁華中短暫走出，通過體驗(yàn)民宿，提升自己的生活品質(zhì)，改善身心健康。《2017年上半年民宿旅游報(bào)告》也顯示，消費(fèi)者對(duì)民宿功能的訴求中，干凈、安全排在了最前面。不僅如此，未來人們將越來越注重細(xì)節(jié)體驗(yàn)。
所以說，高端民宿與普通民宿相比，提升的價(jià)格不僅體現(xiàn)在配置的升級(jí)上，個(gè)性化、需求化以及隱私化都是旅游人士關(guān)心的事情。“好的民宿是可以使人愿意‘為了一間房，赴一座城’。只有解決了消費(fèi)者關(guān)心的安全、衛(wèi)生及服務(wù)等基本問題，每一處都用心服務(wù)，讓人們?cè)诟叨嗣袼拗姓嬲惺艿饺宋那閼?，體驗(yàn)有品質(zhì)的慢生活，這才是價(jià)值所在。”途家網(wǎng)公關(guān)總監(jiān)唐挺表示。
資本融入 民宿向高端化發(fā)展
通過分析《民宿調(diào)查報(bào)告》，發(fā)現(xiàn)民宿消費(fèi)的滿意度呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。除了之前完成融資的途家，還有百場(chǎng)匯、千宿等。千宿原先是云掌柜內(nèi)部孵化出來的項(xiàng)目，云掌柜成立于2013年，由原酒店預(yù)訂App“米途”創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)打造。2013年底，云掌柜完成了1800萬元A輪融資，估值約8300萬元，隨后，云掌柜的用戶數(shù)量快速增長(zhǎng)，到2014年4月達(dá)到1萬家，12月達(dá)到3萬家，同年底，云掌柜完成了5800萬元B輪融資，估值達(dá)到5.2億元。
千宿的創(chuàng)始人賴洪波認(rèn)為，未來民宿的發(fā)展會(huì)有三個(gè)趨勢(shì)，即高端化、連鎖化、專業(yè)化。連鎖化即民宿會(huì)逐漸脫離現(xiàn)在單打獨(dú)斗的現(xiàn)狀，以規(guī)?；倪\(yùn)營(yíng)來共享資源、降低成本。專業(yè)化即越來越多專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和人才會(huì)加入到民宿行業(yè)，幫助原來不太懂行的“闖入者”來經(jīng)營(yíng)民宿。“最重要以及最先吃香的一定是高端化，只有高端化民宿才會(huì)慢慢脫離“青旅、農(nóng)家樂”的概念，更加契合消費(fèi)升級(jí)帶來的體驗(yàn)以及文化上的需求”，賴洪波表示。
不久前，中國(guó)興業(yè)控股發(fā)布公告，附屬中國(guó)興業(yè)股份與盒盟控股及盒盟投資訂立投資協(xié)議，以成立合營(yíng)公司，于中國(guó)從事民宿酒店的平臺(tái)營(yíng)運(yùn)、投資及管理以及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。合營(yíng)公司組成時(shí)股本將為1200萬元，集團(tuán)出資612萬元，相當(dāng)于51%。資本的進(jìn)入無疑會(huì)讓民宿更加紅火。
鄉(xiāng)村旅游讓高端民宿更紅火
《民宿分析報(bào)告》顯示，民宿在江浙一帶的紅火，已超出我們的想象。在如今很多城市的五星級(jí)酒店還賣不到1500一晚的價(jià)格，江浙的民宿，這個(gè)價(jià)格在旺季卻一房難求。“九山半水半分田”的浙江，放在全國(guó)來看并不是一個(gè)旅游資源很豐富的地方，但這幾年已經(jīng)成長(zhǎng)為長(zhǎng)三角第一旅游目的地，其獨(dú)有的綠水青山風(fēng)光和商業(yè)模式，以及坐擁長(zhǎng)三角消費(fèi)人群的優(yōu)勢(shì)，共同催熱了高端鄉(xiāng)村旅游這種新業(yè)態(tài)，從而推動(dòng)了高端民宿的發(fā)展。
今年7月，國(guó)家發(fā)改委等14部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提質(zhì)升級(jí)行動(dòng)方案（2017年）》，稱鄉(xiāng)村旅游因其既融合三產(chǎn)，又連通城鄉(xiāng)，更富含“鄉(xiāng)愁”，適應(yīng)城市群居民日益增長(zhǎng)的周邊短途休閑度假消費(fèi)需求的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，呈現(xiàn)出超出一般旅游業(yè)態(tài)的蓬勃活力。
數(shù)據(jù)顯示，2016年，浙江省農(nóng)家樂特色村1103個(gè)，直接從業(yè)人員16.6萬人，接待游客2.8億人次，全年?duì)I業(yè)收入291億元。
莫干山過去一直就是上海的“后花園”，山上還有不少民國(guó)時(shí)期上海灘名人留下的公館。而如今，距離上海兩三個(gè)小時(shí)的車程，更是讓其成為了上海市民的周末自駕首選。其所在的德清縣曾做過統(tǒng)計(jì)，目前莫干山已經(jīng)聚集了550多家民宿，其中有56家精品民宿。僅2016年，裸心谷120間客房年收入就達(dá)2億，幾乎相當(dāng)于兩家五星級(jí)酒店的營(yíng)收。
事實(shí)上，業(yè)內(nèi)人士分析，隨著人們消費(fèi)觀念及旅游觀念的改變，短租民宿這一類非標(biāo)住宿產(chǎn)品將更受歡迎，并且在不久的將來，很有可能成為旅游住宿的主流產(chǎn)品。而途家網(wǎng)宣布獲得3億美元的E輪融資，恰好用行動(dòng)證實(shí)了這一點(diǎn)。
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