今年年初，國(guó)內(nèi)的螞蟻短租、小豬短租分別宣布獲得了近千萬美元的融資。2月初，途家網(wǎng)也宣布完成兩輪融資，數(shù)額達(dá)4億元。興起后一年時(shí)間內(nèi)，多家企業(yè)就獲得資本的青睞，在線短租受到業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士透露，國(guó)內(nèi)短租業(yè)在如此迅猛的發(fā)展勢(shì)頭下，很快就會(huì)迎來一波兼并入資的行業(yè)調(diào)整。

　　用戶數(shù)已達(dá)數(shù)百萬級(jí)

　　鄒雙是不少在線短租平臺(tái)上的優(yōu)質(zhì)房東，她將自己在海南三亞靠近海邊的一套三層公寓向外短期出租已經(jīng)接近兩年，接待上百位房客，租期從1天到幾個(gè)月不等。除了房間，鄒雙還向租客提供廚房、洗衣間等日常家居設(shè)施。靠房子出租，鄒雙每月平均入賬萬元基本不成問題。

　　作為嘗螃蟹的人，鄒雙很看好在線短租平臺(tái)，“在短租平臺(tái)的操作對(duì)房東和租客都有保障。”鄒雙告訴記者，成交后，短租平臺(tái)方會(huì)收取10%的手續(xù)費(fèi)， “有點(diǎn)像支付寶”。鄒雙現(xiàn)在已經(jīng)成為職業(yè)房東，她打算繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，“周圍有不少空置房，如果都能被開發(fā)利用，市場(chǎng)前景很不錯(cuò)。”

　　像鄒雙這樣的短租房東正在急速增長(zhǎng)，以螞蟻短租一家平臺(tái)為例，僅一年時(shí)間，在線的實(shí)名房東就猛增到上萬名，用戶數(shù)也達(dá)到百萬級(jí)。這些都說明，在線短租業(yè)在蓬勃發(fā)展。 “從現(xiàn)行的O2O模式看，雖然線上短租在國(guó)內(nèi)的發(fā)展還處于起步階段，但發(fā)展模式很清晰，用戶需求也非常明確。”在螞蟻短租CEO 翟光龍看來，短租業(yè)的發(fā)展前景是非常美好的。

　　看誰跑得快

　　目前，國(guó)內(nèi)的短租平臺(tái)均是出自對(duì)短租行業(yè)的鼻祖美國(guó)Airbnb網(wǎng)站的模仿，主要形態(tài)分為兩類，一類是以螞蟻短租和小豬短租為代表的是C2C模式，就是搭建平臺(tái)讓租客和房東直接溝通，這種草根式的在線短期租房模式被業(yè)界稱為是租房界的“淘寶網(wǎng)”。另一種模式是以途家網(wǎng)為代表的B2C模式，針對(duì)旅游度假做房屋托管模式，也就是從出租、交易、到線下的物業(yè)管理，均由途家代管，走的是高端商務(wù)路線。在中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)楊曉明看來：“前者的管理相對(duì)松散，但價(jià)格區(qū)間跨度大，適用于中低端個(gè)人用戶，而后者的管理相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化，但成本也較高，更適用于商業(yè)客戶。”

　　雖然從目前情況看，國(guó)內(nèi)在線短租的兩大模式各有側(cè)重，但獲得攜程的投資后，途家網(wǎng)向中低端市場(chǎng)進(jìn)軍的趨勢(shì)也日趨明顯，幾家之間的競(jìng)爭(zhēng)在所難免。“短租行業(yè)講求規(guī)模經(jīng)濟(jì)，用戶數(shù)發(fā)展有限。現(xiàn)在就看誰發(fā)展得快，誰跑在前面，誰就更容易獲得市場(chǎng)。”在楊曉明看來，年初三家短租網(wǎng)急于宣布自己獲得的融資數(shù)額，目的也就是想展現(xiàn)資本市場(chǎng)對(duì)他們的認(rèn)可，給投資者、用戶更多的信心，以打響知名度。

　　究竟誰更容易勝出，目前還很難分出伯仲。一位業(yè)內(nèi)人士分析，從目前的情況看，市場(chǎng)上知名的幾家在線短租平臺(tái)實(shí)力都非常雄厚，雖然都尚未進(jìn)入盈利階段，但日后的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必激烈。“像螞蟻短租、小豬短租，以及途家，都是有雄厚背景支撐的，今年雖然螞蟻短租剛從趕集網(wǎng)分離出來，但趕集網(wǎng)之前積累的用戶資源對(duì)于螞蟻來說依然是有力的支持，而途家網(wǎng)有攜程的支持，無論是資金還是市場(chǎng)都是一種支撐。關(guān)鍵是看誰能更快地培育自己的市場(chǎng)，更快地形成規(guī)模。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)內(nèi)短租業(yè)在如此迅猛的發(fā)展勢(shì)頭下，很快就會(huì)迎來一波兼并入資的行業(yè)調(diào)整。

　　規(guī)范化程度有待提升

　　雖然發(fā)展勢(shì)頭迅猛，不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)仍然有諸多不足以待完善：與國(guó)外短租行業(yè)強(qiáng)調(diào)的“分享經(jīng)濟(jì)”相比，國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)上的業(yè)主們大都是以出租盈利為主要目的，在信用體系，以及規(guī)范管理上一定會(huì)遇到國(guó)外所沒有的新問題。“比如，房東上傳的圖片與實(shí)際體驗(yàn)的不同，該怎么處理？另外，傳統(tǒng)的酒店業(yè)是有一套成熟的管理體系的，需要通過消防、公安的認(rèn)證，而目前，以民宿為主的短租行業(yè)這方面的規(guī)范化程度還不成熟，尚待完善。”一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示。

　　當(dāng)然，這些都是國(guó)內(nèi)短租行業(yè)走向成熟的必經(jīng)之路，楊曉明認(rèn)為，當(dāng)下國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也非常適合在線短租業(yè)的發(fā)展，“在國(guó)家大力提倡旅游經(jīng)濟(jì)的大背景下，自己制定旅游路線，找當(dāng)?shù)氐奶厣吭吹捏w驗(yàn)式的自由行成為了一種流行；另外，國(guó)內(nèi)目前的房地產(chǎn)存量巨大，對(duì)于這些閑置房的房主而言，短租是比較適合的出路。事實(shí)上，不少短租的投資收益要大于長(zhǎng)租，從租住的時(shí)間上也更為靈活。”