備受市民關(guān)注的2013春季西安住博會(huì)在春雨中啟幕。283家參展企業(yè)、160多個(gè)各類住房項(xiàng)目、近6萬套各式房源成為吸引市民看房的最大亮點(diǎn)。截至當(dāng)天閉館，2.3萬人次到會(huì)。

　　讓市民買到放心房

　　本著“節(jié)簡(jiǎn)辦會(huì)”的原則，本屆住博會(huì)取消了開幕式和新聞發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。展會(huì)以“魅力古都西安、和諧人居生活”為主題，以普通商品住房，保障房（經(jīng)適房、限價(jià)商品房），二手房為主體，以裝飾材料、家居用品展示展銷為補(bǔ)充，集中展示我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成果。

　　本屆住博會(huì)參展企業(yè)283家，提供各類住房項(xiàng)目160多個(gè)，展示房源近6萬套。設(shè)置了精品樓盤展銷、企業(yè)品牌推廣、房產(chǎn)政策宣傳、住房保障專題、政務(wù)咨詢服務(wù)等12項(xiàng)活動(dòng)，設(shè)置了房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)交易、住房保障、房屋維修等14個(gè)政務(wù)咨詢區(qū)。

　　為維護(hù)置業(yè)市民權(quán)益，主辦方對(duì)參展房產(chǎn)企業(yè)的銷售資格逐一進(jìn)行了核對(duì)，并制作了溫馨提示牌，提醒廣大市民購(gòu)買項(xiàng)目合法、手續(xù)齊全的房屋。

　　今明兩天進(jìn)入買賣高潮

　　昨日的一場(chǎng)小雨和低溫，并未對(duì)逛住博會(huì)的市民產(chǎn)生多大的影響。

　　“下點(diǎn)雨多好，空氣清新了不少，想著開幕第一天來的市民會(huì)少一些，就不用擠著看房了，所以就請(qǐng)假來了。”昨日下午，在高新區(qū)上班的市民李強(qiáng)和妻子請(qǐng)假來逛住博會(huì)，他們希望淘到一套學(xué)區(qū)房，為孩子將來上中學(xué)早做準(zhǔn)備。

　　據(jù)本屆住博會(huì)主委會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至昨日下午5時(shí)，住博會(huì)首日2.3萬人次到會(huì)。預(yù)計(jì)今明兩天逛會(huì)人流量將激增，住博會(huì)也將進(jìn)入買賣高潮。

　　住博會(huì)期間二手房成交可免交易手續(xù)費(fèi)

　　本報(bào)訊 “參會(huì)房企推出了讓利優(yōu)惠，政策上政府也將給予更多支持。”昨日，住博會(huì)組委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凡是在4天會(huì)期內(nèi)達(dá)成意向，并最終成交的二手房買賣雙方，均可免交易手續(xù)費(fèi)和查檔費(fèi)。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，在二手房交易過程中買賣雙方要繳納手續(xù)費(fèi)，商業(yè)房為每平方米10元，住宅為每平方米6元，房改房為每平方米3元。如果買賣雙方在住博會(huì)期間達(dá)成成交意向，就可以到B3館的二手房自助交易區(qū)辦理減免手續(xù)，會(huì)后辦理過戶手續(xù)時(shí)，就可免交手續(xù)費(fèi)及查檔費(fèi)。

　　剛需可入市 投資要謹(jǐn)慎

　　本報(bào)訊在國(guó)家調(diào)控政策之下，市民到底該不該出手買房？有關(guān)房地產(chǎn)專家建議，對(duì)于急需住房或有改善性的剛需人群來說，只要看好了就可以出手；而對(duì)于投資者來說，在不違反樓市限購(gòu)政策的前提下，還是謹(jǐn)慎為妙。

　　“現(xiàn)在我們家確實(shí)比較猶豫，拿不準(zhǔn)該不該買房，總希望房?jī)r(jià)能降一些，或者在不多花錢的情況下，買到更理想的房子。”面對(duì)住博會(huì)上的諸多樓盤及優(yōu)惠措施，許多購(gòu)房者往往感覺眼花繚亂，不知道該不該出手買房。

　　對(duì)此，陜西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)建議，對(duì)剛性需求者來說，如果需要現(xiàn)在可以入市買，但不要盲目跟進(jìn)搶購(gòu)。目前，西安房子的存量還很大，作為投資的購(gòu)房者，在不違背國(guó)家限購(gòu)政策的前提下，投資要謹(jǐn)慎。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵認(rèn)為，在各方面綜合因素影響下，當(dāng)前房?jī)r(jià)將整體呈現(xiàn)平穩(wěn)且小幅上揚(yáng)趨勢(shì)。在目前市場(chǎng)狀況及政策調(diào)控導(dǎo)向下，一步到位型房源及品牌房企項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出，市民購(gòu)房時(shí)，應(yīng)對(duì)此予以關(guān)注。